【中古戸建】北佐久郡軽井沢町
| 価格 | 面積/間取り | 建物構造 | 管理費 | 種別 |
|---|---|---|---|---|
| 5,950万円 | 237.24㎡(71.69 坪) / 4LDK | 中古戸建 |
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♦︎軽井沢の自然と寄り添う、至高の山荘リゾート
♦︎静寂に包まれた贅沢な佇まい - 緑深い軽井沢の山々に抱かれた、プライベート感溢れる大型別荘。敷地内に広がる希少な苔庭は、軽井沢の山間部では他に類を見ない特別な空間を演出。四季折々の自然美を間近で感じられる、まさに軽井沢ならではの贅沢な立地です。
♦︎徹底的なリノベーションで快適性を追求
♦︎省エネと快適性を兼ね備えた設備
- 全室LED照明採用による省エネ性能
- 3基の双方向天井ファンによる空調効率の最適化
- 床下・天井裏の全面断熱材施工による優れた温度管理
- 各部屋にヒーター新設（過去3年以内に交換）
- キッチン・バスルーム別の独立給湯システム
♦︎機能性と収納力の強化
- 大容量パントリーを併設した機能的なキッチン
- 階段を活用したフルサイズの本棚
- クローゼット充実
- 大型洗濯機・乾燥機スペース完備
- 家に隣接する収納に便利な物置小屋2つ
♦︎こだわりの外構設計
- 玄関前の屋根付きポーチ
- 泥除け室を備えた機能的な外の動線設計
- 新調された木製デッキ（過去5-6年以内）
- 枕木を使用した本格的な階段と石畳
- 2年前に補修・塗装された高耐久な屋根
♦︎物件の特徴
- 所在地：北佐久郡軽井沢町
- 築年数：リフォーム・増築により機能性を大幅向上
- 設備：省エネ設備完備、収納充実
- 特徴：希少な苔庭、プライベート空間
♦︎軽井沢の自然美と現代の快適性を兼ね備えた別荘物件。大規模リフォームによって機能性と快適性を追求し、苔庭という和の要素を取り入れた独創的な空間デザイン。軽井沢での理想的なリゾートライフを約束します。
物件概要
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢軽井沢 |
|---|---|
| 交通 | ♦︎北陸新幹線「軽井沢」より徒歩47分 |
| 価格 | 5,950万円 (税込み) |
| 管理費（/年） | 133,500円 |
| 浄化槽維持管理費（/月） | 26,400円 |
| 浄化槽法定点検費（/月） | 5,000円 |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 1240.29㎡(375.1 坪) |
| 建物面積 | 237.24㎡(71.69 坪) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 20% |
| 容積率 | 20% |
| 接道 | ♦︎北西側 【接面】4m 【種別】私道 （位置指定道路） |
| 築年月（築年数） | 1991年7月（築33年） |
| 種別 | 中古戸建 |
| 駐車場 | 空有/空き2台 |
| 状態 | 売出中 |
| 設備条件 | バス1坪以上、追い焚き有、トイレ2ヶ所、三口以上コンロ、全居室収納有、クローゼット有、照明器具付き有、プロパンガス（個別LPG）、複層ガラス、出窓有、排水浄化槽、床暖房有、エアコン、シーリングファン、インターネット対応、ウッドデッキ、庭10坪以上 |
| 物件番号（サイト内） | No.114 |
| 備考 | ♦︎敷地全体で大規模なリフォームと増築 ♦︎キッチンドアの外に「泥よけ部屋」 ♦︎ガラス窓、玄関ドア、スクリーンを備えた屋根付きの玄関ホール ♦︎玄関ポーチに屋根を設置 ♦︎過去5〜6年以内に新しい木製デッキを改修 ♦︎2年前の夏に屋根を修復、研磨、シーリング、塗装 ♦︎過去3年間に交換した各部屋の新しいヒーター ♦︎キッチンとパスルームに2つの独立した湯沸かし器 ♦︎過去3年以内に交換済み ♦︎家の下と天井の上に断熱材を全面的に敷き詰め、熱を保持 ♦︎双方向天井ファン3台 ♦︎すべての照明をLEDライトに交換 ♦︎キッチンに隣接する洗濯室から作られたフルサイズのパントリー ♦︎クローゼットに多数の棚を追加、階段にフルサイズの本棚を設置 ♦︎大型洗濯機と乾燥機用のスペース ♦︎家の横に小屋を2つ設置 ♦︎枕木で作られた家の周囲にフルサイズの階段を敷き、大きな石畳を追加 ♦︎敷地全体を苔で覆うように丹念に育てました。軽井沢の山奥にあるこのタイプの苔庭は他にありません |
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